Как обслуживать окна накануне зимы
Канун начала отопительного сезона в конце сентября - самое время проверить состояние окон в квартире (доме). Прежде всего, следует осмотреть все части рамы и створки на предмет деформации (изгибы, трещины, сколы и т.д.). В список проверяемых деталей следует включить стеклопакеты, так как даже небольшие трещины не позволят им выполнять свои функции зимой.
В случае серьёзных повреждений ПВХ-профилей или стеклопакетов следует обратиться в специализированную ремонтную организацию. Если решение ремонтников окажется неутешительным, есть время заказать и установить новые окна.
Износ уплотнителей
Критический износ уплотнителей часто обнаруживается во время профилактических осенних осмотров окон или при замене стеклопакетов. В этом случае полная замена уплотнителей - самый важный этап утепления окон. На самом деле резиновые уплотнители служат всего несколько лет, а затем крошатся и трескаются. Уплотнители из синтетического каучука (EPDM) или термопластичного эластопласта (TPE) служат в три раза дольше резиновых, но рано или поздно подлежат замене.
В целом, за уплотнениями необходимо тщательно следить. Ведь если уплотнительный контур протечёт, это сведёт на нет эффективность профилей и дорогостоящих стеклопакетов. Даже если уплотнитель не треснул, а просто потерял эластичность, его следует немедленно заменить. В качестве временной замены можно порекомендовать самоклеящиеся уплотнители для деревянных окон, продающиеся в хозяйственных магазинах. Толщина бывает разной, поэтому перед покупкой следует проверить средний зазор в окне.
После устранения основных механических дефектов оконной конструкции следует проверить и при необходимости отрегулировать фурнитуру. Практически все элементы фурнитуры можно отрегулировать. Для того чтобы правильно отрегулировать фурнитуру, обратитесь к инструкции на сайте производителя фурнитуры или в компанию, которая устанавливала окна. При проведении регулировочных работ не забывайте смазывать фурнитуру в соответствии с рекомендациями производителя. Результатом регулировочных работ должно стать правильное и ровное прилегание створки к раме и плавное движение всех вращающихся элементов.
Если не удалось справиться самостоятельно
Однако не все описанные операции по регулировке можно выполнить самостоятельно. В таких случаях необходимо поручить работу специалисту. Специалист сделает всё сразу и научит вас, как это сделать самостоятельно в следующем году.
Последний и самый ответственный этап подготовки окон к зиме - проверка состояния монтажного шва между рамой и стеной. Если вы обнаружите в этом зазоре трещины или почувствуете холодные струи, шов необходимо тщательно обработать. На самом деле ещё несколько лет назад установка окна считалась завершённой, если в щель между рамой и стеной набивалась монтажная пена.
Сегодня такой процесс установки считается непрофессиональным, если не сказать хуже. Установка окон должна быть «тёплой». Это означает, что зазоры должны быть заделаны влагостойкой плёнкой изнутри и влагостойкой, но паропроницаемой расширительной лентой снаружи. Пенополистирол должен находиться между ними и не выходить в атмосферу. Такое расположение стыка предотвращает проникновение водяного пара в квартиру, блокирует попадание влаги в стык и позволяет водяному пару, попавшему в стык, испаряться через паропроницаемую ленту.
Если в стыке есть щель, то в штукатурке между наружной рамой окна и стеной с помощью режущей машины нужно прорезать щель шириной 1 см и вставить в неё по всему контуру (и под подоконником) водонепроницаемую расширенную ленту. Чтобы создать пароизоляцию с внутренней стороны, необходимо создать зазор между рамой и стеной шириной несколько миллиметров по всему периметру и заполнить его силиконом. Самой сложной частью этой операции является нижняя часть окна. Чтобы выполнить эту работу правильно, необходимо разобрать оконную раму. Если горизонтальный зазор между нижней частью рамы и стеной небольшой, можно использовать тот же силикон. Если зазор больше 1 см, необходимо наклеить пароизоляционную ленту, как указано в требованиях к«тёплому монтажу».
При отклонении от технологии «тёплого монтажа» при установке окна необходимо выполнить все описанные работы. Конечно, лучше сделать это летом, но всё зависит от ситуации, пожеланий владельца и от того, готовы ли ремонтные работы до наступления зимы. Временное решение - заполнить вертикальные швы силиконом и вырезать щель между стеной и нижней частью оконной рамы. Силикон в этих операциях играет роль пароизоляции, которая должна быть установлена изнутри.
Если старые окна не устраивают вас в силу своего морального возраста, досадных несущественных дефектов, отсутствия «тёплого монтажа» и осознания необходимости установки современных энергоэффективных окон, можно в одночасье разрубить весь этот узел - заказать себе новые, тёплые и функциональные окна.